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付清按揭款才给发票 律师：做法违规

2007年03月09日重庆晚报 汪云剑

    花几十万买了房，想要发票却必须等上20年。这不是天方夜谭，家住白马凼联芳花园的王先生，就遇到此等烦心事。昨日，他打进本报热线投诉：开发商坚持按揭贷款付清再开发票的做法，纯属乱整。 

    据王介绍，这套商品房购买于2003年，在银行办理了20年按揭房贷。怎料，找到开发商索要购房发票，居然被拒。原因是对方规定：把按揭房款全部付清，才能拿到发票。在咨询其它开发商、市房管局以及律师后，王先生得知，对按揭买房，开发商也应出具正式发票。接下来，他多次找开发商索要发票，但一直未能如愿。

    面对业主的疑问，开发商重庆旭庆房地产公司财务部的工作人员也向前往援助的记者喊冤。她坦言，公司与银行签有担保协议。一旦业主未按时支付银行贷款，银行将直接从公司账上扣除。为把风险降低到最小，公司将本已开好的发票留在了自己手中。

    随后，记者走访了市内多家房地产开发商，对于“按揭付清再开发票”的要求，他们多数表示反对。市房交所工作人员表示，按照相关规定，只要交付全款就应该开发票。如果是贷款买房，只要拿到收据和贷款转账凭证，就可以找开发商换发票。

    本报律师顾问团成员、功伟律师事务所沈仁刚律师称，业主按揭买房，自己要付首期款，剩余房款由银行支付给开放商，这就应该算业主付清了全款。所以，该开发商的做法是违规的，业主应得到发票。