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提醒：应谨慎选择小户型住宅

2007年01月17日

　　随着房产调控政策的逐步实施，新一年楼市中小户型的供应量将迅速增加。业内人士就此提醒购房者，挑选小户型住宅更应谨慎，特别是注意周边配套情况。

　　近期在天津开盘的楼盘项目都有小户型面世，一些二手房中介也在为购房者积极物色小户型住宅。21世纪不动产天津区域的市场分析人员告诉记者，来购买小户型的消费者多是经济实力不强的年轻人，他们对周边配套设施的依赖性相对较高，更应按照个人需求谨慎选择。

　　分析人员表示，现在有些偏远地段的楼盘，在市场需求之下也推出了小户型产品。但小户型购房者拥有私家车的比例通常不高，更依赖公共交通出行，因此要仔细查看项目周边公交线路如何，特别是有地铁沿线的小户型未来升值潜力大，也最值得购买。

　　其次，由于小户型的单价往往偏高，为降低生活成本，应全面考查小户型住宅的配套设施。比如看看周边的超市、卖场、医院、学校、银行、餐饮等生活配套设施是否齐全。以小户型为主的楼盘通常居住密度大，因此应选择周边绿化状况好，且具备较强物业管理能力的开发商。

　　另外，小户型受建筑面积所限在房型设计上难度较大，应结合实际需要加以选择。有专家表示，有些小户型由于设计不合理造成采光、通风不充分；有些房型卫生间狭小，甚至没有独立的厨房，使用起来既不舒适也不方便，也会影响到未来转手时的价格。