肇庆在线-房产-连载：笨兔妈妈的装修日记(4)

凡是签过家庭装修合同的tx都知道，那份修订于2004年3月由北京市工商局监制的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同（2003版）》，是所有家装公司都会主动提供的唯一一份标准格式合同，所有的业主在请家装公司施工时也都知道应该签订这份合同。

之前，朋友家装修时，我曾浏览了一下。说实话，很多业主在签这份合同时，并没有意识到这份合同中“第十五条其他约定事项”对维护自身权益的作用，也很少有业主会要求家装公司把前期协商、洽谈中承诺的事项写进这个条款中，导致家装公司对业主的承诺只是停留在口头上（也有可能只是家装公司的业务员为了揽业务而随口答应），从而为今后合同履行留下了隐患。

但就上述合同本身而言，相对签约双方也都还算公平，也没有什么容易产生歧义的条款，一旦发生了纠纷，也容易分清责任。所以，我认为这份合同只是起到了一个最低保障作用。如果业主学会善用“第十五条其他约定事项”，情况就会大不相同。因为，一般情况下，装修公司都会在这份合同之外另行要业主与其签署一份补充协议，很少有以第十五条作约定的。业主也容易忽略把家装公司在签约前承诺的事项写进这个条款中。故在此提示业主与家装公司签合同时要注意运用“第十五”条保护自己可能的利益。

至于各个家装公司在标准合同之外要求业主签署的公司的补充协议，提醒业主一定小心了。千万不要认为有标准合同在，就不把补充协议当回事，很多问题往往就是出在补充协议中。一定要认真、仔细看看补充协议约定的内容后再签。如果家装公司不同意修改补充协议内容（他们总会以各种理由搪塞），就一定要通过标准合同第十五条中进行体现。记住：坚持就会胜利！

顺便说一下，我和施工方没有签补充协议，需要约定的事项体现在标准合同第十五条。