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门槛太高 上海“准地王”首日争夺冷清收场

2006年11月30日上海证券报 李和裕

    今年下半年以来，上海的土地出让工作马不停蹄。前天2号公告土地刚结束挂牌，昨天3号公告土地又开始接受勘察和咨询。焦点还是上海普陀真如地块上，从昨天的答疑会情况来看，该地块所等待的“真命天子”尚未现身。

　　位于普陀区重点建设的真如城市副中心的A3－A6地块，一经推出就被业内视作此次土地出让的“准地王”。挂牌文件显示，这幅占地近18万平方米的住宅及商办用地，挂牌起始价高达22亿元，折算下来约800万元/亩。

　　普陀房地局对这幅地的竞买人更提出“独立竞买人或联合竞买人中至少一家必须是世界500强企业或其控股子公司，且该企业必须占联合竞买投资比例50％及以上”的要求。同时，有意竞买的企业在挂牌报名截止日前10天内的银行存款应在人民币15亿元及以上。

　　可能是门槛设得太高，开发商有些望而却步。昨天下午，在普陀房地局进行的答疑会场面也显得比较冷清，答疑会不到1小时便宣告结束。而记者从签到单上看到，除了总部在新加坡的仁恒房地产和在地产大亨许荣茂旗下的的世茂集团以外，并没有什么特别知名的企业。此前曾传言真如地块将属于李嘉诚。