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沪准地王只招全球500强 本土开发商可联合竞标

2006年11月23日上海证券报 李和裕

    中国本土开发商可与500强企业联合竞标

　　2号公告土地尚在挂牌，上海今年3号公告推出的17幅土地已进入出让阶段。日前，上海房地资源管理局公布了3号公告土地的挂牌出让文件。记者发现，这次土地出让对开发商的资质和资金实力也提出了不少要求，如大热门普陀真如地块就只把目光瞄向世界500强企业。

　　位于普陀区重点建设的真如城市副中心的A3-A6地块，一经推出就被业内认定为此次土地出让的“地王”。

　　普陀房地局对这幅地的竞买人提出“独立竞买人或联合竞买人中至少一家必须是世界500强企业（以2006年美国《财富》杂志公布的名单为准）或其控股子公司，且该企业必须占联合竞买投资比例50％及以上”的要求。同时，有意竞买的企业在挂牌报名截止日前10天内的银行存款应在人民币15亿元及以上。

　　“上海市中心可供出让的土地越来越少，这些地块受到关注是必然的。由于可开发的规模较大，而大盘往往在运作上对开发商的要求较高，因此政府在土地出让时也会考虑这一点。”中国指数研究院（华东）副院长陈晟表示，“而且热门地块定价较高并不与调控矛盾，相反可使土地回归应有的价值。”