肇庆在线-房产-上海：一度暴涨地产板块逆市蹿动

　　11月13日，沪深两市在指标股影响下早盘冲高，但随后再次出现个股普跌的局面。最终，沪综指下跌了1.04％，收于1863.77点，成交萎缩两成达284.39亿元。不过，上午10点20分左右，在上海本地房地产类个股的带动下，房地产板块出现了久违的壮观行情。

　　上海本地地产股异动

　　盘面上，上海地产集团旗下的两家上市公司——中华企业和金丰投资成为了这波快速飙升行情的领头羊。中华企业高开之后，缓缓走高，上午10点20分之后在大单连续拉抬下快速攻击到涨停。尽管午后受大盘跳水影响，中华企业未能封住涨停，但收盘前一刻该股仍出现了快速上翘。最后1分钟内，约有近300万股的大单拉高吃进了上方的抛盘。最终，中华企业收于7.91元，涨幅达到8.21％，换手率为9.27％。就差0.01元便创出了近年来的收盘新高。

　　与此相类似的还有金丰投资，该股7月中旬后曾在东方证券借壳朦胧消息的刺激下连续涨停，短时间内快速翻倍。在9月25日见高10.96元后，该股成为了9月下旬以来上海本地房地产股的“领跌龙头”。截至11月10日，该股收盘价格为6.59元，波段跌幅高达40％。11月13日，金丰投资成为了地产股中涨幅最大的一家个股，全天涨幅达到9.56％，收于7.22元，换手率超过了10％。

　　上海本地地产股方面，天宸股份、上海新梅涨幅均超过了5％，陆家嘴涨幅为4.35％，而浦东金桥、外高桥等个股均成为两市少数的红盘个股。从上海本地地产股的涨势情况看，除中华企业和金丰投资外，其他个股虽然逆市收红，但换手率放大倍数仅为一倍左右。从资金参与来说，远比不上中华企业和金丰投资。

　　盘面上看，中华企业仅3个交易日以来成交量便明显放大，而金丰投资11月13日成交量同比放大了近2.5倍。显然，有大量资金提前建仓了中华企业，而金丰投资更多的属于超跌反弹。不过，由于前期上海地产股下跌幅度较大，因此短期逆市出现反弹的概率较大。

　　地产板块分化明显

　　11月13日，整个地产股板块尽管风光无限，但板块分化仍旧明显。在上海本地地产股走强的带领下，两市地产板块一度平均涨幅高达3％，但最终仍旧收绿。地产股龙头万科A曾经大涨了5.79％，但收盘仅上涨了0.66％，留下了长长的上影线。与此类似的还有金地集团、华发股份、中粮地产等。

　　此外，深鸿基、深天健、深振业A、S绿景、泛海建设、世茂股份、金融街的跌幅分别为4.76％、2.63％、2.53％、2.43％、2.3％、1.98％和1.95％。

　　整体看来，在人民币升值、新会计准则等利好和政策调控的利空作用下，房地产板块的行情在未来一段时间内，应当还是以个股行情的形式来演绎。从这一点来说，房地产板块的赚钱效应远比不上此前的银行板块。

《国际金融报》 ( 2006-11-14 第07版 )