肇庆在线-房产-省钱办法多办房贷前别忘了要银行多“让利”

　　房贷理财产品大打“省钱牌”

　　办理房贷前，别忘了要银行多"让利"

　　近日招商银行宣布“随借随还”业务，在厦门房贷理财市场上再度搅动一池春水。事实上，只要你稍加留意，最近银行的“存贷通”、“循环贷”、“存抵贷”等众多以“省息”为卖点的房贷理财产品还真不少。

　　房贷省钱办法多多

　　面对这些形形色色的房贷理财产品，很多市民不免心存怀疑：明明是向你银行借的钱，有固定的贷款额，也有约定的利率，每月要交的利息也基本固定，还怎么省钱？其实，银行把业务品种稍稍创新一下，将居民手头不固定的闲置资金与房贷资金连接起来，用闲置资金抵扣房贷本金，就可以起到节省利息的作用。

　　厦门建行的“存贷通”是今年房贷市场上最早打出“省钱牌”的业务之一。据厦门建行房金部的孟羽敏介绍，在建行办房贷时，如果同时申请办理“存贷通”增值账户，当代扣账户存款超过3万元以上时，建行将按一定比例的存款视同提前还贷。就这么一下，可以节省一部分贷款利息支出，对于手头留有一定流动资金的房贷客户来说是正中下怀。所以从今年3月份推出以来，受到众多房贷客户的热捧，目前已签约客户近5000人。

　　一不做二不休，不久前，建行又推出了“房贷通”业务，只要办理一次抵押手续，就可以申请到最高七成的贷款额度。在有效期内，空出的贷款额度可以循环申请使用，由于再次支取贷款时不必再办抵押手续，可以省去房产评估费、抵押登记费等成本。当然，如果你是银行的优质客户，贷款利率优惠也同样可以帮你节省利息支出。

　　办房贷前先“考”银行

　　相比大银行，中小银行也有自己招徕客户的房贷“省钱牌”。招行的“随借随还”无疑又为中小银行打了一剂强心针，该行个人资产室的周超告诉记者，这几天已经接到许多电话，银行正在根据厦门的具体情况制订一些制度，争取本周就把这项业务推出来。

　　“同名转按揭”贷款也有省钱的办法。中信银行厦门分行的林原说，只要是自己名下的同一套房产，就可以申请“同名转按揭”，利率可以按同期商业贷款利率下浮15%。厦门很多做生意的人拥有不少房产，又急需资金周转，早期的房价比较低，现在重新评估后可以贷到更多款，还能享受优惠利率，也是比较划算的。

　　一家银行的房贷部负责人表示，注重实惠的购房者在办理房贷前，不妨先“考一考”银行：首先，有没有住房贷款利率优惠举措，有没有费用减免优惠；其次，有没有灵活的还贷方式和还贷期限；第三，贷款过程中的有关费用如评估费、保险费、相关手续费等有无减免或降低，有无额外优惠和赠送等。