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广州：保利侥幸拿两地 住宅用地创地价新高

2006年09月30日中国新闻网 记者 陈建

    中新社广州九月二十九日电  广州开发区中心花园两地块招标昨天闹出小风波后，今天终于尘埃落定。报价最高的越秀城建因法人资料未装入密封标书被判废标，中标结果由此峰回路转，报价排第二的保利地产分别以五点一四八亿元和四亿元人民币连吃两地。而这两幅不限户型的住宅用地的楼面地价又再一次创下新高，未来房价将达八千元/平方米以上。

　　地块招标昨天闹出风波，导致中标买家延迟产生，保利地产赢得十分侥幸。共有十家开发商递交了招标资料，越秀城建分别为两地块报出了最高价，分别为五点一八亿和四点一八亿，保利地产则以五点一四八亿和四亿的微弱差距屈居第二。

　　正当人们以为城建夺标在望，不料工作人员发现其标书没有按规定在保密信封内放入法定代表人证明及授权委托书。随后经过长达近二个小时评标委员会紧急磋商，城建最终收到坏消息：招标主持人现场宣布，评标委员会一致决定，KXC-P2和KXC-P3地块的竞得人为保利地产。

　　业内人士分析，招标的地块位于开发区中心花园，是未来萝岗区最热的行政办公区域，两地块相连，面积分别为十一点五二五万平方米和十点八八七五万平方米，容积率均为一，被视作开发区最好的黄金地块。

　　由于城建“大意失荆州”，保利地产意外连吃两地，总地价为九点一四八亿元，经计算，P2、P3地块的楼面地价分别为四千四百六十七元/平方米和三千六百七十四元/平方米，刷新了本月初万科竞投金沙洲地块时四千零三十三元/平方米的住宅楼面地价纪录，也大大超出业界预期。一位行家表示，地价太高了，将来房价估计要卖到八千元/平方米，风险不小。