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70万房贷　你的信誉值：12.89万元

2007年08月23日解放日报

　　你的信誉值钱么？这在上海已经变得很实际了，从2007年7月21日起贷款利率又再次上涨，你的信誉会变得更加值钱，然而这却被一些人严重忽视了！我们不妨来算算帐。

　　目前的5年以上房贷的基准利率为7.38％，我们以房屋价值100万元，贷款70万元为基数来计算，采取等额本金的方法还贷，房贷20年，最好的信誉至少可以节省12.89万元，占房贷总额的18.41％，所以其实你的信誉是很值钱的，这还不包括今后的利息再次上调。

　　信誉值钱了，你如何提高自己的信誉呢？其实也很简单，在银行系统里有个资信系统，无非是你还贷的时间是否准时？信用卡、电话费等缴纳得准时么？如果准时就可以得到好的信誉，越好的信誉越值钱!在付房贷的时候，你要提醒自己按时还贷是值钱的！

　　因为信誉是值钱的，所以社会上一些公司开始围绕信誉开发产品，如华燕房屋理财中心近期向社会推出“华燕诚信房贷”，对购新房、二手房提供优惠的利率，对二手房的交易免去交易费用，对无论是有房贷做无交易转按揭的，还是做新房、二手房房贷的一律给予房贷金额的3％。的奖励，诚信在这样企业的推动下会越来越值钱了。（作者系华燕房屋理财中心金融研究员）

　　利率

　　7.38％

　　6.273％

　　6.18％

　　70万月还款

　　5587.90

　　5125.886

　　5087.9782

　　年节省

　　0

　　5544.18

　　5999.07

　　20年节省

　　0

　　110883.6

　　128880.82

　　备　　注

　　基准利率

　　利率85折扣

　　固定利率＋

　　浮动利率

　　信誉程度

　　差

　　好

　　很好